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商品訊息功能
商品訊息描述
香調：清新花香調
前味：葛縛子、大黃、檸檬、橙皮、佛手柑
中味：綠茶、薄荷、茉莉、康乃馨、茴香
後味：樺樹苔、麝香、白琥珀搶購
商品訊息特點
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由於今（ 2017 ）年上半年台幣狂升，不少投資客利用匯率優勢，乘勢於海外置產做買賣，東協國家中房價相對便宜的馬來西亞，因此受到台灣投資客青睞。不過，當地房地產專家李杰峰表示，大馬國內的精華地段未來增值空間確實相當大，但也須留意馬來西亞版的「房地合一稅」，買賣移轉後 5 年內出售，資本利得稅率將高達 30% ，超過 5 年則為 5% ，因此對於自住或長期投資者仍為利多。
信義房屋大馬總經理李杰峰指出，馬來西亞在買賣移轉與實價登錄的坪數，都是未含公設、遮雨設備、車位等，可說是實際居住的坪數，若相對台灣換算而言，大約是台灣的坪數乘以 0.7 左右才是大馬的坪數，加上精華區單坪價格僅新北市房價水平，因此吸引不少台灣、大陸投資客。
至於在大馬置產所需的費用，李杰峰表示，在購買部分，有一般買賣的契稅（馬來西亞稱為印花稅）與買賣合約的律師簽證費，當交易金額為令吉 10 萬元以下者，買方需課徵 1% 印花稅，而 10 萬至 50 萬元則為 2% 、交易金額超過令吉 50 萬元則為3%；而交易金額在令吉 15 萬元以下者，也須給付律師簽證費 1% ，令吉 15 萬- 100萬元則為 0.7% 、 100 萬 - 300 萬元為 0.6% 。
另外，在持有不動產的稅制部分，李杰峰指出，包括每年的門牌稅、地稅，合計約為房屋價格的千分之 1.3 - 1.5 。不過，他也提醒，投資客到大馬置產後， 5 年內出售將會被課徵資本利得稅 30% ，課稅概念上近似於台灣的房地合一制規定，期限內轉賣就以高稅率課徵，而這項規定也是大馬政府避免房市炒短線的政策；但是，若置產長達 5 年以上，其資本利得稅可降為 5% 。
李杰峰表示，各界普遍預期東協國家的房市將升溫，甚至在 5 年內翻倍，但相關的配套政策仍須看仔細，尤其是各國政府的防炒房規定，以免因小失大；他也建議投資客可先置產大馬，之後將其委由管理公司出租給當地或外來白領工作者，並運用列舉成本以減少當地租賃所得稅（ 26% ）的支出，後續待經濟成長房價上升與 5 年時限後，可再決定繼續經營租賃或是賣出。
▲信義房屋大馬總經理李杰峰（左）提醒投資人，馬來西亞也有類似台灣的房地合一稅制，就是買賣移轉後 5 年內出售將課徵資本利得稅 30% ，但受惠於東協經濟起飛，置產大馬仍為長期投資的好選擇。（圖／記者林昱均攝 , 2017.07.27）
下面附上一則新聞讓大家了解時事
苑裡鎮李綜合醫療社團法人附設中華護理之家日間照護中心，今(3)日揭牌啟用，副縣長鄧桂菊表示，日照中心可以提供失智、失能長者專業的照顧，讓子女能夠安心上班，縣府團隊相當重視長者醫療及照顧，大力推動設置社區關懷據點，加上日照中心的成立，能讓長照措施更加完善。
中華護理之家日間照護中心，位於苑裡李綜合醫院1樓，由鄧桂菊、縣議員邱紹俊、劉秋東、劉寶鈴、董事長李順安等人共同剪綵揭牌啟用，是苗縣海線地區第一家失智型日間照護中心。該中心由衛生福利部補助設立，提供社區健康老人社會參與、失能失智長者日間照顧服務及失智症者互助家庭服務，總計可以收托18人，讓社區長者能獲得個別化及多元化的照顧，並減輕家庭照顧者負擔。
鄧桂菊表示，面對高齡化的社會，社區的日照與托老是不可缺的，家人白天將長者送往日照中心，跟社區的朋友一起作伴，還有專業人員照顧，夜間再返家共享天倫之樂。
鄧桂菊參觀李綜合醫院日照中心內，整體空間設計明亮簡約，充滿生活感，設置「懷舊區」、「閱覽區」、「體適能區」及「多元長青樂學課程」四大服務區；除復健器材外，另安排長者接受懷舊治療，首創導入地方文化特色內容，如藺草編織教學、播放懷舊影片及歌曲等，配合音樂、植物、寵物輔療，讓長者可以多動手、動腳、動腦，延緩失智嚴重程度。
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